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新疆克拉玛依城区中心50亩商业用地招商!

更新时间:2015-03-11

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:50 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:新疆-克拉玛依
  • 地址:新疆克拉玛依城区中心
  • 联系人:马经理(查看他的其他信息

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S159130
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、城市基本情况

1.地理位置和交通区域优势

克拉玛依是一座设施完善、环境优美,具有浓郁现代特色的全国文明城市。是在戈壁荒原上发展起来的石油工业城市, 是新疆天山北坡经济带西轴要地。作为西北第一大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市地处于奎屯市、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾县、托里县两市三县之间,是新疆仅有的两个地级市之一。

克拉玛依交通便捷,公路、铁路、航空三位一体、四通八达。

2.城市经济情况

克拉玛依市下辖四个行政区,汉族人占总人口的81.65%,全市人口40余万,其中克拉玛依市城区人口24万。

据最新统计,2014年全年,全市实现地区生产总值847.5亿元,同比增长1.5%

3.房地产市场情况

最新统计数据显示,20141-10月,克拉玛依全市房地产投资共完成329283万元,同比下降22.0%。其中,住宅投资完成260243万元,同比下降20.9%;商业营业用房投资31836万元,同比下降43.0%;办公楼投资6485万元,同比增长1.7%;其他投资30719万元,同比下降0.8%。房屋竣工面积38.3万平方米,同比增长76.2%。商品房销售面积43.3万平方米,同比下降75.9%;商品房销售额18.7亿元,同比下降64.6%

近年来,克拉玛依涌现出一批实力较强的地产公司,如永升地产,黑豹房产等。克拉玛依市房地产行情较好,市区商品房售价为5300-6000/㎡,项目地块周边的汉博中央广场商铺售价为12000-28000/㎡。

二、项目情况

该项目宗地块位于胜利路以南,吉祥路以西,处于城南商务区中心区位。地块面积为33108.45㎡(约49.7亩),招商参考价35/亩, 用地性质为商办混合用地。容积率1.0--1.5;建筑密度≤40%;绿地率≥30%。;建筑高度范围为15-40

三、项目区域优势

优势:本地块位于新老城区结合处,沿主干道胜利路,离老城中心区域只相隔2公里。未来该市发展方向主要向城南发展,城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区(包含奔驰,大众等一线品牌)、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等;地块周边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳5000人大学城等项目。政府拟在此区域着力打造商务中心,此次出让项目地块正好位于商务区中心地段,临街面长,后期升值空间巨大。

 

新疆克拉玛依
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